Vânzarea ori închirierea oricarei locuinţe sau a unie clădiri nu se va mai putea face legal decât in cazul in care proprietarul ei va deţine un certificat de performanţă energetic. Specialistii, auditori energetic ce sunt atestati în cadrul firmelor de profil afirma ca tot ce e nevoie să ştim in legatura cu respectiva cladire se afla in acest document numit – certificat energetic.
Acest certificat va cuprinde intotdeauna informaţii in legatura cu eficienţa energetică a clădirilor, si de cantitatea de energie consumata prin încălzire, prin iluminare şi prin producerea de apa calda menajera în cadrul unei clădiri sau a unui apartament.
Atat analiza cat şi calculele ce sunt specifice in determinarea consumului de energie al clădirii sau al apartamentului făcut de un specialist care se numeste auditor energetic, fiind incluse în documentul oficial care e denumit – Certificat de performanţa energetica. Actul acesta defineşte cel putin doi indici considerati principali si anume clasa energetică ce incepe de la A – care e cea mai eficientă si ajunge până la G dar şi o nota energetică ce este cuprinsa între 1 şi 100, care trebuie sa fie una mare, deci mai bună.
Certificarea energetică pe care o poate avea o clădire presupune o analiza şi deasemeni calculele ale consumului energiei tinand cont de caracteristicile pe care le au clădirile, dintre care, una importanta este aceea a nivelul de izolare termică asupra faţei de exterior şi de sol. Atât in cadrul ferestre dar şi al pereţilor sau al teraselor clădirlor se va pierde căldura care este in interior din cauza neeşanteităţi sau pentru ca exista un nivel redus al izolarii termice asigurate cu niste materiale învechite sau care sunt depreciate , asa cum e cazul pereţilor care sunt umezi sau al teraselor stricate.
Documentul e întocmit şi va fi parafat de un specialist numit – auditor energetic, ce e atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi al Administraţiei Publice. Lista de auditori energetici ce sunt atestaţi, cuprinde inclusiv datele de contact pe care le au acestea si, se află afisat pe site-ul MDRAP, cat şi pe site-ul unde afiseaza informatii Asociaţia Auditorilor Energetici al Clădirilor din România.
Actele necesare
În vederea efectuarii analizei şi a calculelor, respectivului auditor desemnat, trebuie să i se poata pune la dispoziţie unele documente, cum ar fi:
- Actul de proprietate ori extrasul cartii funciare;
- Fişa cadastrală ori releveul respectivului apartament, al casei sau al clădirii.
Auditorului energetic i se va permite sa inspecteze clădirea şi deasemeni trebuie să ii fie pusa la dispoziţie toate datele cu privire la caracteristicile pe care le au echipamentele de încălzire, conductele de încălzire cat şi apă caldă menajeră, ale contorizării energiei termice, şi date legate de starea pe care o au pereţii exteriori, terasei si dupa caz, acoperişul, ferestrele şi altele.
Costul unui certificat energetic
Costul la care se ridica certificarea energetica poate varia în funcţie de care este suprafaţa apartamentului, suprafaţa cat şi destinaţia pe care o are clădirea. Spre exemplu, costul poate varia undeva între 500 lei la un apartament care are două camere , pana la 700 lei in cazul unui apartament ce are cate patru camere.
